Magnifique propriété piscine jacuzzi calme total

Proche de Noé, Carbonne, le Lherm, Rieumes.
Magnifique Domaine dans le charmant village de BERAT.

La propriété comprend une maison de 380 m2, un appartement T2 de 90 m2, indépendant, garage 120 m2 trois voitures avec branchement pour véhicule électrique à charges rapide, Entrepôt de 160 m2 et un atelier de 40 m2, deux mobiles homes pour accueillir, terrain de pétanque, une forêt de bois, un immense poulailler, des box pour chevaux, un lac poissonneux 30 m de long sur 15 m de large avec cabane de pécheur (eau et électricité), un jardin avec piscine, jacuzzi nage à contre-courant.

Au rez-de-jardin se trouvent une très grande pièce de vie (120 m2 environ), salon, salle à manger, cuisine américaine équipée donnant sur deux baies vitrées ouvrant sur l'espace terrasse jardin, piscine et jacuzzi, buanderie, cave à vin, une chambre Parentale (23 m2) avec une salle de bain et un très beau dressing, toilette séparé.
Au premier étage se trouvent 130 m2 comprenant : un grand salon, salle de sport, de jeu, de billard et cinéma. Terrasses 25 m2.
Trois chambres 16 m2 (dont une avec salle de douche), salle de bains 10 m2, dressing et toilette.
L'ensemble de l'étage est très lumineux, hauts de plafonds.
Le chauffage est un chauffage central type pompe à chaleur neuve, au sol pour le rez-de-jardin + climatisation réversible, le premier étage climatisation réversible, radiateurs électriques aux besoins.
Électricité un plus pour l'énergie, 47 panneaux solaires qui financent totalement les charges de la propriété, non visible sur le toit de la grange.
Taxe foncière 5000€ / an pour SCI ; Particulier 3000€ / an.
L'espace jardin, bois sur 3,6 Hectare.
Une allée mène de la route à l'entrée principale avec un portail en fer forgé.
Possible constructibilité supplémentaire de 150 m2.
La possibilité d'acquérir le mobilier et objets de décoration par négociation séparée.
Gare de Rieumes 10 mns voiture : Riemes / Toulouse 30 mns train.
Autoroute A 64, 10 mns voitures
Commodités 2 mns en voitures
Écoles maternelle primaire 2 mns voiture.
Collège / Lycée (Longages, Rieumes)
Collège privé et lycée privé situé à Muret.

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• Honoraires propriétaire

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