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Construite en 1993 et entièrement « revisitée » à partir de 2011.
Nichée dans un environnement très calme, verdoyant et bordée par la Nonette, elle présente des prestations haut-de-gammes dont le chauffage au sol sur les deux niveaux (pompe à chaleur 2022), murs en briques pleines doubles et vide d’air, menuiseries oscillo-battantes, parquet, etc...
D'une superficie d'environ 195 m² au sol + S/sol total de 149 m², quatre chambres (possible cinq), un très beau jardin paysager de 3 474 m² avec terrasse quasi sans vis-à-vis, deux garages ainsi que plusieurs stationnements dans l’enceinte.
Rez-de-jardin : superbe espace de vie de plus de 70 m² baigné de lumière et composé d’un double salon avec cheminée insert, toit cathédrale, une salle à manger, accès à la terrasse et le jardin, une très belle cuisine contemporaine ouverte de 20 m² + cellier et l’entrée. S’ajoute un bureau ou chambre de 17 m² et des toilettes séparées.
Niveau supérieur mansardé : palier, trois chambres dont une suite parentale d’environ 25 m² au sol, deux chambres de 13 et 14 m², une salle de douche avec toilettes, un grand bureau/mezzanine d’environ 20 m² (potentiellement cinquième chambre). Parquet sur tout l’étage.
Sous/sol total de 149 m2 env, composé de grands espaces : salle de sport, cave à vin, laverie et divers rangements, accès extérieur.
Deux garages, portail et portillon automatisés. Stationnement pour plusieurs autres véhicules dans l’enceinte.
Pompe à chaleur (2022). Volets sur toutes les ouvertures. Alarme. Adoucisseur.
Autoroute A1 à 4 mn ; Roissy 20 mn, Porte de la chapelle 30 mn. Gare routière 5 mn.
Gare de d’Orry-la-Ville-Coye-la-Fôret à 20 mn puis Gare du Nord à 20 mn et la Défense 10 mn
760 000€ FAI. Honoraires Charge Acheteur.
06 09 17 03 01 ; E-mail : jp.simon@capitalecouronne.fr
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